? 渠縣人才公寓管理辦法
第一條為使用和管理好人才公寓，進一步營造我縣良好的人才環(huán)境，鼓勵外地優(yōu)秀人才來我縣干事創(chuàng)業(yè)，參照《渠縣公共租賃住房管理實施細則》等相關規(guī)定，結(jié)合實際制定本辦法。
第二條本辦法中“人才公寓”是指按照“政府主導，周轉(zhuǎn)使用”的原則，提供給高層次人才在渠縣工作期間的政策性租賃周轉(zhuǎn)用房。
第三條縣高層次人才就業(yè)所在單位負責受理人才公寓入住對象的申報及調(diào)查工作。
縣人才工作領導小組辦公室（以下簡稱“縣人才辦”）負責人才公寓入住對象的審核工作。
縣住房保障部門負責人才公寓日常管理工作。
人才公寓小區(qū)管理參照《渠縣公共租賃住房管理實施細則》執(zhí)行。
第四條人才公寓申請對象為全縣新就業(yè)的無房職工（即來渠參加工作未滿五周年，且本人及配偶在渠縣城區(qū)無私有房產(chǎn)），且符合下列條件之一：
（一）通過“達州英才計劃”引進的高層次人才或急需緊缺專業(yè)人才；
（二）通過考試錄用到我縣的選調(diào)生；
（三）具有全日制碩士研究生及以上學歷學位或副高級及以上技術職稱的縣屬機關企事業(yè)單位、民營企業(yè)（注冊地為渠縣）工作人員；
（四）其他經(jīng)審核符合租住條件的優(yōu)秀人才。
第五條人才公寓申請租住程序：
（一）符合租住條件人員向用人單位申請，并按要求提交《渠縣人才公寓承租申請表》(一式三份)、學歷證書、身份證、戶籍、住房、聘用合同或勞動合同等證明材料的原件、復印件。由用人單位對申請人提交的相關證明材料公示七天后，將符合條件的申請材料報送縣人才辦審查核實，經(jīng)公示七天后，對符合條件的申請人應確定為承租對象。
（二）對符合條件的承租人由縣住房保障部門根據(jù)《渠縣公共租賃住房管理實施細則》統(tǒng)籌安排，并與承租人簽訂承租協(xié)議。
（三）人才公寓租賃期限一般不超過三年，如因工作需要繼續(xù)續(xù)租的，承租人應在租賃期滿三個月前向縣住房保障部門提出申請，縣住房保障部門應當會同縣人才辦對申請人是否符合續(xù)租條件進行審核，符合條件的，簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租不超過一次。
（四）承租人承租期間在本縣變動工作須到縣人才辦備案。
第六條分配原則：
公寓住房按照本辦法第四條（一）（二）（三）（四）類申請對象順序進行配租，同一類對象按申請時間先后順序進行配租。
第七條承租標準及租金標準：
（一）申請租住人才公寓的申請人限承租一套住房。
（二）人才公寓租金標準由縣價格主管部門參照《渠縣公共租賃住房管理實施細則》中新就業(yè)無房職工租金標準確定，按照同地段商品住房租金價格的70%定價。租金標準一般每三年調(diào)整一次。
（三）人才公寓租金由承租人繳納。入住人才公寓的全日制博士研究生（或正高職稱）人才按每年租金的100%給予補助。入住人才公寓的全日制碩士研究生（或副高職稱）人才、急需緊缺專業(yè)人才每年分別按房屋租金的100%、60%、20%逐年補助，最多補助3年。
（四）人才公寓物業(yè)管理費、水電氣費、通訊費等其他費用由承租人承擔。
第八條在承租期限內(nèi)，有下列情況之一者，停止租住：
（一）承租人由單位解決住房的；
（二）承租人調(diào)離本縣或辭職、辭退、自動離職的；
（三）承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合住、連續(xù)閑置6個月以上（無正當理由）或改變住房用途的；
（四）承租人中有夫妻關系（雙方分別承租一套住房）的須退租一套住房；
（五）違反租住協(xié)議的；
（六）確定為承租對象之日起，承租人1個月內(nèi)不按相關規(guī)定辦理入住手續(xù)；
（七）承租人本人或配偶在渠縣城區(qū)新購住房的；
（八）其他應當停止租住的情況。
第九條縣人才辦、縣房管局、縣住保辦、承租人用人單位定期對人才公寓的租住及運營情況進行監(jiān)督檢查，縣人才辦、縣住保辦根據(jù)實際實施情況對本辦法做適當調(diào)整。
第十條本辦法由縣人才辦會同相關部門負責解釋。
第十一條本辦法自2019年10月30日起施行，有效期五年。
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